Şubat ayı kira artış oranı belli oldu: Zam tavanı %33,98
TÜİK’in açıkladığı enflasyon verileriyle şubat ayında konut kiralarına yapılabilecek azami zam oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.
Editor
TÜRKİYE GÜNLÜĞÜ / ANKARA, TÜRKİYE — 03 ŞUBAT 2026
Türkiye İstatistik Kurumu’nun enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, şubat ayında konut kiralarına uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.
Nefes Gazetesinin Haberinde Kira artış oranı, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından yeni ayın en kritik başlıkları arasında yer alırken, açıklanan oran mevcut sözleşmelerde yapılabilecek yasal üst sınırı da netleştirdi.
TÜİK verileriyle kira zam oranı netleşti
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ocak ayına ilişkin enflasyon rakamlarını kamuoyuyla paylaştı. Buna göre:
-
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık bazda yüzde 30,65 arttı.
-
Aylık enflasyon artışı yüzde 4,84 olarak gerçekleşti.
-
On iki aylık ortalama enflasyon ise yüzde 33,98 oldu.
Bu veriler doğrultusunda, şubat ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek maksimum kira artış oranı da on iki aylık ortalama TÜFE üzerinden hesaplanarak yüzde 33,98 olarak belirlendi.
Şubat ayında zam tavanı yüzde 33,98
Mevzuata göre konut kiralarında yapılacak zam oranı, artışın uygulanacağı aydan bir önce açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu nedenle şubat ayında ev sahipleri, kira bedellerine en fazla yüzde 33,98 oranında artış yapabilecek.
Bu oranın üzerinde yapılacak zamlar, yasal olarak geçerli sayılmıyor. Taraflar arasında daha düşük bir artış oranı belirlenmesi ise mümkün.
Kira zam tavanı nasıl hesaplanıyor?
Konut kiralarına ilişkin artış oranı, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde belirleniyor. Buna göre:
-
Kira artışı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranını aşamıyor.
-
Ev sahipleri bu oranı üst sınır olarak uygulayabiliyor.
-
Kiracı ve ev sahibi, bu oranın altında kalmak kaydıyla farklı bir zam oranında anlaşabiliyor.
Uygulama, kira artışlarında keyfi zamların önüne geçmeyi ve taraflar arasında denge sağlamayı amaçlıyor.
Kiracılar ve ev sahipleri için ne anlama geliyor?
Şubat ayı itibarıyla açıklanan oran, özellikle büyükşehirlerde yüksek kira bedelleriyle karşı karşıya kalan kiracılar açısından önem taşıyor. Uzmanlar, sözleşme yenileme döneminde tarafların TÜİK tarafından ilan edilen oranı dikkate alması gerektiğine dikkat çekiyor.
Öte yandan ev sahipleri de artan bakım, vergi ve aidat giderlerini gerekçe göstererek kira artışını bu yasal sınır içinde yapmak durumunda.
