2023 yılında yaşanan deprem, savaş gibi küresel gelişmeler, 2023’ün ikinci yarısında yükselen konut kredi faizlerinin konut alımını yavaşlatması emlak sektöründe de belirsizliklere yol açtı. Bütün bunlara karşılık; 2023'te 1.225.926 adet konut satışı yapıldı..., geçen yıla göre yüzde 17,5 düşüş yaşandı.

Türkiye genelinde konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,4 azalarak 138 bin 577 adet oldu.

İpotekli konut satışları yüzde 72 azaldı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72,3 azalış göstererek 6 bin 42 oldu.

Aralık ayındaki ipotekli satışların, bin 831'i; 2023 yılındaki ipotekli satışların ise 53 bin 455'i ilk el satış olarak gerçekleşti.

Geçmiş yıllarda yüzde 40 seviyelerine kadar yaklaşan ipotekli satışların payı 2023 yılında yüzde 14,5 olarak gerçekleşti, 2023 yılında yüzde 14,5 olarak gerçekleşti. 2023 yılında Mayıs ayından itibaren düşüş gösteren ipotekli satışlar, Aralık ayında yüzde 4.4 seviyesine kadar indi. Bu oran son 11 yılın en düşük seviyesi oldu.

Yani; Yüksek faiz, krediye erişim sorunu ve yatırımcıya gelen sınırlama nedeniyle ‘kredili satışlarda’ dip görüldü.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre Eylül ayında 447 milyar 490 milyon seviyesine ulaşan konut kredi hacmi, geçen hafta itibarı ile 437 milyar 709 milyon seviyesine kadar geriledi” dedi.

Diğer satış türleri sonucunda 132 bin 535 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,8 azalarak 132 bin 535 oldu. 2023 yılında gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yıla göre yüzde 13,0 azalışla 1 milyon 48 bin 178 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı Aralık ayında yüzde 95,6, 2023 yılında yüzde 85,5 olarak gerçekleşti. İlk el konut satış sayısı 51 bin 243 olarak gerçekleşti

Birinci el 51 bin 243 konut satıldı

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,2 azalarak 51 bin 243 oldu. İlk el konut satışları 2023 yılında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,5 azalışla 379 bin 542 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı Aralık ayında yüzde 37,0, 2023 yılında yüzde 31,0 oldu.

İkinci el 87 bin 334 konut satıldı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,9 azalış göstererek 87 bin 334 oldu. İkinci el konut satışları 2023 yılında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,5 azalışla 846 bin 384 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı Aralık ayında yüzde 63,0, 2023 yılında yüzde 69,0 oldu.

2023 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,9 seviyesine kadar düştü. Bu oran 2021 yılında yüzde 3,9 iken, 2022 yılında yüzde 4,5 seviyesindeydi.